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不敢再降
* 来源 :http://www.billhhb2009.com.cn * 作者 : * 发表时间 : 2020-01-29 09:13 * 浏览 :

记者昨日(13日)致电这家楼盘的销售人员,得知“一房难求”,必须内部预订。而记者从“网上房地产”意外发现,该幢楼早在去年已领取销售许可证,开盘日期是2011年5月2日。南京市住建委产权市场处相关负责人告诉记者,此番所谓“加推”,只不过是开发商为了掩盖房子难卖而制造的营销“噱头”。据了解,这家楼盘毗邻的化工厂搬迁问题迟迟未能解决,而房源明年6月就要交付,房子难卖,前段时间不少业主还闹着要退房。“我们一再建议开发商理性定价、迎合市场需求,但开发商可能担心之前买房的业主因降价而闹事,不敢再降。”相关负责人分析。其实,这家楼盘今年6月10日就曾拿去年开过盘的房源包装后“推新”。

近期在南京城东、江北、河西等多个区域,采用“饥饿营销”手段的开发商并不止这一家:将开盘拆分成多次、每次开盘量减少,或者将开盘日期一再拖延,以吊足胃口、缩短客户选择时间。

南京城北一家楼盘12日号称开盘推新,结果推出的一整幢房源“缩水”成一个单元,32套房变成10余套,折前均价回到1年前的价格水平。虽然2个小时只卖出9套,开发商如此一“变通”就将销售率变高了,从而精心制造了一次“热销”。

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